半岛全媒体记者 于红靓

6月翘尾收官，推动上半年楼市成交环比略涨。据卓易数据，2023年上半年，青岛新房成交68742套，环比上涨6.01%，新房成交面积约801.17万㎡，成交总价约1166.62亿元，成交均价14562元/㎡；新建商品住宅方面，上半年，青岛新建商品住宅成交50682套，成交环比上涨13.31%，成交面积约613.82万㎡，成交总价约906.13亿元，成交均价14762元/㎡。

(资料图片仅供参考)

翘尾！6月新房成交26922套

数据显示，6月岛城新建商品房成交26922套，成交面积约295.45万㎡，成交总金额约406.09亿元，环比分别上涨216.8%、179.72%和151.17%，同比变化分别为：上涨10.1%、上涨2.84%、下滑9.1%，新房成交均价13745元/㎡。从数据看，6月新房成交与5月相比，上涨明显。新建商品住宅方面，据卓易数据，6月，岛城新建商品住宅成交16886套，成交面积约203.49万㎡，成交总价约274.26亿元，环比分别上涨151.39%、146.32%和109.85%，成交均价13478元/㎡。

从新建商品住宅成交分布区域来看，6月，西海岸、即墨、城阳占据成交榜前三位。具体来看，6月，西海岸新建商品住宅成交5425套，排在第一位；即墨区排在第二位，6月，即墨新建商品住宅成交3766套；城阳区排在第三位，6月，城阳区新建商品住宅成交3324套；6月，莱西市新建商品住宅成交1169套，平度市新建商品住宅成交1167套，胶州市新建商品住宅成交1014套，以上区市6月份新建商品住宅成交均超千套。此外，李沧区新建商品住宅成交381套，崂山区成交319套，市北区成交296套，市南区成交25套。

从各区新建商品住宅成交套数来看，6月，除市南、市北、李沧、胶州外，其余区市上月新建商品住宅成交均较前一个月上涨。

收官！上半年新房成交68742套

随着6月楼市结束，2023年青岛上半年楼市成交数据出炉。数据显示，上半年，岛城新房成交68742套，较2022年上半年成交数据“64844”套上涨6.01%，成交面积约801.17万㎡，成交总价约1166.62亿元，成交面积、成交总价较2022年同期均有增长。其中，新建商品住宅成交50682套，成交面积约613.82万㎡，成交总价约906.13亿元，成交套数、面积、总价均较前一年上涨。

从上半年新房成交区域分布来看，西海岸、城阳是成交大户。具体来看，上半年，西海岸新房成交22516套，城阳新房成交12835套，即墨区新房成交11528套，胶州市新房成交5971套，市北区新房成交4128套，平度市新房成交3691套，莱西市新房成交2891套，李沧区新房成交2746套，崂山区新房成交2213套，市南区新房成交223套。

从成交月度分布来看，1月，岛城新房成交4393套，新房成交面积约52.27万㎡；2月岛城新房成交8482套，新房成交面积约104.07万㎡；3月岛城新房市场迎来一波成交小高峰，当月新建商品房成交12950套，成交总面积150.59万㎡，成交总金额约227.3亿；4月成交下滑，单月新房成交面积为7520套，成交总面积约93.28万㎡，成交总金额约148.05亿元；5月，新房成交波动不大，当月新房成交8476套，成交面积约105.51万㎡，成交总金额约160.94亿元；6月成交继续上扬，新房成交26922套，结束上半年楼市。

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6月二手房成交4561套，各区市成交均下滑

6月二手房成交数据如何？据青岛网上房地产不完全统计，6月，青岛市二手房全部房屋成交4561套，环比下降26%。

从成交区域分布情况来看，上月，西海岸新区二手房成交量最多，以1074套的成绩位列各区域之首。此外，市北区上月二手房成交843套，城阳区成交576套，李沧区成交530套，即墨区成交405套，市南区成交365套，崂山区成交234套，胶州市成交213套，莱西市成交180套，平度市成交135套。

从成交环比变化来看，据青岛贝壳研究院数据，上月，各区市二手房成交均较前一个下滑。

从二手房成交面积段占比来看，6月，100~120㎡、140㎡以上面积段成交占比分别提升1.8%、2.7%。

从热搜小区来看，6月，鲁信长春花园居热搜榜首，万达维多利亚湾和山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。